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  • 그랑루체의 청약!(분양가, 중도금), 편한 세상(e편한 세상), 안성.
    카테고리 없음 2022. 3. 1. 05:17

     

     

    미니신도시급, 계획도시 당왕지구에 위치한 [E편한세상 안성그랑루체] 1,370세대를 공급합니다.

    고용, 교통 등 미래가치가 높은 입지이지만 가장 중요한 분양가로 아쉬운 부분이 있습니다. 그래서 추첨제 물량도 상당히 있는 만큼 실거주 목적 또는 저가 점자분들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.

    시행사에서는 고분양가의 단점을 상쇄하기 위해 아파트 분양 이후 중도금 무이자를 시행한다고 합니다.

    장단점이 명확한 편리한 세상 안성그랑루체 분양가 중도금 등 청약 관련 사항을 살펴보겠습니다.

    Content

    1. 입지여건 2. 분양가 및 주변 시세는? 3. 중도금 무이자? 4. 청약일정은? 5. 규제사항, 청약을 할까요?

    이편한세상 안성그랑루체 청약가 중도금 추첨 1순위 조건

    입지환경위치 경기도 안성시 당왕동 42번지 규모 지하2층 지상29층 1,370세대공급 67m2~116m2 1,370세대용도공동주택(아파트) 교통평택역 차약30분학구 초품아, 도보권 초중등학교 거주환경수변공원예정 프라안성스타필드, 안성병원, 공공청사일자리 안성제1일반기업단지

    "당왕지구는 8,000가구, 아양지구는 7,000가구, 약 1만 5,000가구의 주거환경이 조성될 예정이어서 미니신도시로서 앞으로의 생활 인프라는 상당히 개선될 것으로 보입니다"

    단지 바로 옆에 초등학교가 있고, 도보 거리에서 중학교까지 통학이 가능합니다. 계획도시인 만큼 수변공원, 근린공원이 조성될 예정이어서 거주환경은 부족하지 않을 것입니다.

    다만 현재 기준에서 가장 가까운 평택역은 30분 이상 거리여서 접근성이 부족합니다. 다만 앞으로 서울세종고속도로가 개통되면 서울까지 1시간 안에 이동할 수 있을 것으로 생각합니다.

    교통의 단점도 있지만 단지 근처에 산업단지가 조성되어 있기 때문에 안성산업단지에 근무하는 분들에게 있어서는 직주근접의 장점은 확실하다고 생각합니다.

    장점과 단점이 명확한 단지입니다.

    분양 가격 평형 최고 분양 가격 67A3.45억 67B3.40억 84A4.37억 84B4.31억 1085.55억 1165.85억주 뵤은시세, 삼정 그린 코아 더 베스트(2018년)4억 5천 실제 거래(22년 1월)67~116m2, 여러 타입에서 분양합니다. 국표은 84m2 기준의 분양 가격은 약 4.3억원입니다. 현재 단지 인근 2018년 준공된 미쓰이 그린 코아 더 베스트의 22년 1월 실거래 가격이 4억 5천만원임을 고려해서 생각하면 시세보다 다소 낮거나 비슷한 수준의 가격에 분양을 하는 것 같아요.

    분양가에 이점이 있다 단점은 없습니다.

    중도금과 자금 조달 계획 84m2의 분양가 5옥기에약금 10%0.5옥쥬은독무 50%무이자 중도금 10%현금 or의 연체 입주 전에 최소 필요 자금 0.5~1.0옥 입실 준 때에, 필요 자금(LTV 50%, 5.6억)2.2억원+@보증했을 때, 필요 자금(3.5억+@예상)1.5억원+@계약금 10%, 중도금 60%중 50%는 무이자로 진행을 합니다.

    중도금 50%무이자인 부분이 상당히 매력적입니다. 이에 입주 전에 적어도 5천~1억원의 현금 마련만 가능하면 큰 문제는 없다고 생각합니다.

    입주 시 보증금 활용이 가능하다, 조정 대상 지역으로 LTV 50%적용 지역 신문만 실수요자 요건과 보금자리 론을 활용하면 최대 70%까지 자금 조달이 가능하게 보입니다.

    DSR, LTV, LTI등 개인 사정에 맞게 다르기 때문에 해당 부분은 꼭 한번 살펴보세요.

    일반 공급 1순위 청약 조건 계약 조건, 수도권 거주의 우선 공급 안성시 100%우선 공급 보증금 기준(1순위 안성)85m2 이하 200만원 135m2 이하 400만 원안 성시의 거주자에게 100%우선 공급을 하면서 청약 통장 가입 기간 24개월 예치금 기준을 충족한다면 1순위의 신청이 가능합니다.

    분양 일정 입주자 모집 공고 2월 18일 특별 공급 2월 28일 일반 공급 3월 2일(1순위 안성)3월 3일(1순위 기타)당선자 발표 3월 11일 정당 계약 3월 23~27일 입주자 모집 공고 2월 18일 기준 안성시 거주자에게 우선 공급을 합니다.

    특별 공급은 28일 일반 공급 1순위 안성은 3월 2일 접수를 합니다. 당선자 발표일은 3월 11일입니다.전매 제한, 거주 의무, 재당첨 제한 등 주의 사항의 분양 지역의 조정 대상 지역의 분양가 상한제 미적용의 재당첨 제한 7년의 전매 제한, 소유권 등기 때까지 거주 의무 없이 추첨제 85m2 이하 25%85m2 이상의 70%입주 예정 24년 10월 결론, 안타까운 분양가의 중도금 무이자실 거주 저가 점자 추천 재당첨 제한 7년, 전매 제한 등기 때까지 거주 의무는 없습니다.

    85m2 이하 타입 25%, 85m2 이상의 70%추첨제 물량이 배정됐습니다. 입주는 24년 10월 예정입니다.

    중도금이 무이자만큼 약 1억원의 현금이 있으면 2024년 10월까지 끌고 갈 수 있어요. 시세보다 약간 낮은 수준으로 분양을 하는 만큼 입주 때까지 가격 상승을 예상하는 분에게는 나름대로 나쁘지 않은 선택이 될 것입니다.

    6억원 이하로 보금자리론을 이용할 수도 있을 것처럼 보입니다.

    따라서 실거주자 또는 저가 점자에 한해 중요사항을 체크한 후 청약여부를 결정해 주세요.

    이상으로 편리한 세상 e편한 세상 안성그랑루체 추첨제 분양가 중도금 등의 청약정리 포스팅을 마치겠습니다.

    감사합니다

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